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作者：华图公务员考试研究中心研究员 伍景玉 物权法和担保法 'Wi ;O]XoDaPgP=Q! [ 本 资 料 来 源 于 贵 州 学 习 网 公务员考试行政能力指导 http://Www.gzU521.com ] 'Wi ;O]XoDaPgP=Q! 真题考点： 2007年105题：赵某与黄某2003年结婚，2005年10月协议离婚，但在财产分配上发生争议，下列不属于夫妻共同财产的是( )。 a. 2004年8月黄某出版一部小说所获得的稿费1万元 b. 2005年3月赵某因车祸受伤所得到的医疗费用赔偿2万元 c. 2003年6月赵某父母赠与赵某、黄某一幢房屋，价值25万元 d. 2004年12月12月，赵某与黄某共同购置的一套高档家具，价值4万元 答案：b 夫妻共有财产： ⑴《婚姻法》第17条规定，在婚姻存续期间任何一方所得财产，原则上均属夫妻共同财产，具体而言，主要包括： ①工资、奖金； ②生产、经营的收益； ③知识产权的收益；即在婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。 ④继承、受赠所得财产。此时注意： a.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，应为夫或妻个人财产，即充分尊重遗嘱人或遗赠人的意志； b.婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方；婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资是对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方的。 ⑤一方以个人财产投资所得的收益，也归夫妻共同所有； ⑥男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费等； ⑦由一方婚前承租、混后用共有财产购买的房屋，虽房屋权属证书登记一方名下，仍应认定为夫妻共同财产。 ⑵ 法定个人财产tR@ur.^Y!VeFrqm[ 此文转贴于我的学习网公务员考试行政能力指导 http://www.Gzu521.com]tR@ur.^Y!VeFrqm ①一方的婚前财产； ②一方因身体受伤害所得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； ③遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产； ④一方专用的生活用品； ⑤军人的死亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。 知识点可带知识面：夫妻共同财产是一种共有关系，有关共有关系的知识面： 共有制度 ⑴按份共有 ①特征 各共有人对共有物按各自份额享有所有权； 各共有人对共有物按各自份额分享权利，分担义务、责任。 ②对共有物的处分 这种处分必须取得2/3以上份额的共有人同意；否则，任何一个或数个共有人不得擅自处分。 若其中一个人或数个人擅自处分的，构成无权处分行为，属效力待定性为。如若第三人为有偿、善意的，第三人可依善意取 得取得所有权。 ③对共有分额的处分 a.某共有人转让分额时，其他共有人有优先购买权； b.某共有人抛弃的份额，《物权法》没有规定，民法原理认为归其他共有人共有； c.某共有人可以自由决定以其份额设定抵押。 ⑵共同共有 ①特征 a.共同共有只能基于共同关系而生； b.共同关系终止前，任何共有人不得提出分出、转让自己的份额； c.共同共有存续期间，每个共有人对共有物分享共同的权利，承担共同的义务、责任。 ②类型；公认的共同共有关系有3种： a.夫妻关系； 夫妻财产关系 ⑴《婚姻法》第17条规定，在婚姻存续期间任何一方所得财产，原则上均属夫妻共同财产，具体而言，主要包括： ①工资、奖金； ②生产、经营的收益； ③知识产权的收益；即在婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。?=.=!J fKIct�Fjs[本_文_来_源_于_我_的_学_习_网公务员考试行政能力指导 http://Www.GZU521.Com ]?=.=!J fKIct�Fjs ④继承、受赠所得财产。此时注意： a.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，应为夫或妻个人财产，即充分尊重遗嘱人或遗赠人的意志； b.婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方；婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资是对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方的。 ⑤一方以个人财产投资所得的收益，也归夫妻共同所有； ⑥男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费等； ⑦由一方婚前承租、混后用共有财产购买的房屋，虽房屋权属证书登记一方名下，仍应认定为夫妻共同财产。 ⑵ 法定个人财产 ①一方的婚前财产； ②一方因身体受伤害所得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； ③遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产； ④一方专用的生活用品； ⑤军人的死亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。 a.家庭成员关系； b.从法定继承开始到分割完毕这一期间的遗产。 ③处分共有物 a.共同共有财产的处分应由全体共有人共同为之； b.以共有物作抵押亦需全体共有人共同为之； c.关于夫妻处分共同财产的相互代理权；①因日常生活需要，任何一方可单独决定；②非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定的，夫妻应当平等协商取得一致意见，方可为之。但此时，第三人有理由相信其为夫妻共同决定的，该行为有效，夫妻一方不得以不知道、不同意为由对抗善意第三人。 真题考点： 2006年一类106题： 甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应( )。 a. 在同等条件下由乙优先购买 b. 在同等条件下由丙优先购买 c. 在同等条件下由甲决定卖给谁 d.在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系 [答案]a。 知识点：房屋承租人的优先购买权 ①仅限于房屋租赁场合； ②出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人； ③出租人侵害承租人优先权的，承租人可主张该房屋买卖无效； ④在转租的场合，次承租人与承租人都有优先购买权，二者发生冲突的，前者优先于后者。  |
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