页面打开中,请稍候...
www.Gzu521.com
| 贵 州 学 习 网 |
|
考点5 拾得遗失物或漂流物、发现埋藏物或隐藏物 考点说明：《物权法》首次规定了所有人对第三人的追及权的2年除斥期间和不当得利人20日内妥善处理义务。 一、理论精炼 遗失物指非基于所有人或占有人的意志而暂时丧失占有的物。 埋藏物指包藏于他物之中，不易从外部发现的物。隐藏物指放置于隐蔽的场所，不易被发现的物。遗失物、失散的饲养动物、漂流物、埋藏物、隐藏物都不是无主财产，一般都要归还原所有人。重点注意以下问题： （一）遗失物与埋藏物的区别标准是：发现的时候，是否是处于被埋藏与他物之状态。 拾得遗失物或漂流物、发现埋藏物或隐藏与先占的区别：前者的物为有主物，后者的客体是无主物。 （二）遗失物的所有权人的救济： 1、所有权人等权利人有权追回遗失物。 3、所有权人等权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿 （三）拾得遗失物的处理： 1、拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当自拾得遗失物之日起二十日内通知所有权人等权利人领取，或者送交公安等有关部门。 2、有关部门收到遗失物，知道所有权人等权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。 3、遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。 二、命题角度分析 例：某日甲在大街上拾得一钱包，内含1000元人民币及失主的名片，甲为尽快归还失主，花了100元打的前往失主处，问此的费谁承担 答：失主。甲为失主的利益支出的费用，属必要费用，失主承担，也符合权利义务平衡原则。 【角度２】 隐藏物的归属于其所有人。 例：2006年11月30日，甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。问下例说法正确的是（） ａ．甲已抛弃了衣服和钱 ｂ．乙依据先占原则得到了衣服和钱 i*@M2x#xi�Yj(}`H7[转 贴 于 我 的 学 习 网 资格考试司法考试 HTtp://wwW.gzU521.coM)i*@M2x#xi�Yj(}`H7 ｃ．该钱为隐藏物，乙因发现而取得 ｄ．乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服 答：ｄ 甲仅仅抛弃衣服非钱，ａ错。乙只能先占无主物——衣服，不能先占有主物——钱，ｂ错。发现隐藏物，能证明是他人的，应归还，ｃ错，ｄ对。 三、应试能力拓展 例：（04．卷三．单．7）甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？ a．奇石属遗失物，乙应返还给甲 b．奇石属无主物，乙取得其所有权 c．乙因加工行为取得奇石的所有权 d．丙可以取得奇石的所有权 答：ａ 甲丢失了奇石，并未丧失所有权，ｂ错。乙配基座的行为并非加工行为。加工是指在他人之物上附加自己的有价值的劳动，使之成为新的财产。即使乙的行为是加工，也不能导致甲失去对奇石的所有权，ｃ错。丙是无偿取得奇石的，所以不适用善意取得制度而不能取得奇石，ｄ错。乙配的基座，是小价值的添附不影响奇石的所有权，应当归还失主，失主对乙配基座的损失给与补偿，ａ对。
考点6 地役权 一、理论精炼 地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。 （一）设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。 （二）地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 （三）地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。 （四）土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。 （五）地役权的效力 1、地役权自地役权合同生效时设立。 2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 3、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 （六）地役权的抵押：地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 （七）地役权的变动： 1、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。 2、供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。 二、命题角度分析 【角度1】地役权必须与需役地所有权或使用权一同转移。 例：甲在海边拥有一幢别墅，为了方便其观看海景，甲在与其毗连的乙的地上设定了不得建高层建筑物的地役权。为方便丙观看海景，甲可否把该地役权转让给自己的邻居丙？ 答：不可以。因为地役权必须与需役地和供役地同时存在。 【角度2】需役地分割时，地役权在分割后的地块的利益仍然存继；供役地分割时，地役权仍就分割后的各地块存继。 例：甲地在乙地设有通行的地役权，后来甲地分割为丙、丁两地，则丙、丁两地的所有人或使用人仍得各自从乙地通行。 三、应试能力拓展 例1：地役权与相邻关系的区别有：（） ａ．相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权 ｂ．相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生 ｃ．相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定 ｄ．相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的 答案：ａｂｃｄ 答案解析：相邻关系本质上是所有人或使用人的财产权利的延伸，是基于法律规定产生的；地役权是用益物权。 例2：（03.卷三.单. 8）甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。2年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？（） a．甲对乙的土地不享有地役权 b．甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元 c．丙有权建高楼，但须补偿甲有此受到的损失 d．甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效 答：a 答案解析：根据合同相对性理论或者《物权法》明确规定地役权合同未经登记，不得对抗善意第三人。ａ项正确。   |
责任编辑：gzu521
当前位置:
