三、判断题（共40题，每题0.5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至0分）

1、经济是用住房供应实行申请、批审何公示制度。 （ ）

2、房地产抵押人不一定是债务人。 （ ）

3、国家实行土地用途管制制度，将土地用途为农用地和建设用地。 （ ）

4、禁止占用基本农田发展林果业何挖塘养鱼。 （ ）

5、在城市房屋拆迁补偿安置诉讼期间，不的执行强制拆迁。 （ ）

6、城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内自行装修的补偿金额（）

7、拆迁城市规划区内国有土地上的房屋必须领取房屋拆迁许可证后，方可拆除 （ ）

8、城市房屋拆迁估价过程中，实地查堪地估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。 （ ）

9、尚未完成房屋拆迁安置补偿的，转让房地产开发项目时，项目转让人应当书面通知被拆迁人。（ ）

10、根据商品房建设的需要，可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权，但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿。 ( )

11、某单位修建建筑面积为265㎡的健身房，可以不申请办理施工许可证。（ ）

12、商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续 （ ）

13、房屋他项权利登记由房屋所有权人提出申请（ ）

14、房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘（ ）

15、商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。（ ）X^HlR?Z?_-mU3Pe9(本 文来 源于 我 的学 习网工程考试房地产估价师 htTP://WWw.GZu521.COm]X^HlR?Z?_-mU3Pe9

16、根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限得长短收取不等的中介代理费。（ ）

17、房地产估价机构资质核对、房地产估价师职业资格注册均被列为行政许可项目。（ ）

18、业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业（ ）

19、业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约或者业主临时公约。（ ）

20、一个物业管理区域内只有一个产权人，也必须建立公共部位、共用设备设施维修基金。（ ）

21、学校兴办地招待所用房，可免征房产税。（ ）

22、土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物何其他附着物地单位和个人征收的一种税。（ ）

23、契约的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位何个人不得改变计税价格。（ ）

24、职工享受城镇最低生活保障的，可提取本人住房公积金账户内的存储余额. （ ）

25、需求价格弹性系数的数值总是正值。（ ）

26、债券和股票都使金融市场交易的媒介。（ ）

27、选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度控制等4种。（ ）

28、保险的近因原则是指根据保险事故与保险标地损失之间因果关系的判定，来确定保险赔偿责任的原则（ ）

29、 张某出资为了其叔父投了人身和财产保险，因此可以制定自己为受益人。（ ）

30、证券可以分为上品证券、货币证券何资本证券三类。（ ）

31、相对股票而言，投资基金的投资风险较小。（ ）

32、房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可以办理过户手续。（ ）

33、保留价不同于其拍价，披拍价可以低于、等于保留价，但不可以高于保留价。（ ）

34、统计指标中，质量指标是指反映总体相对程度、体现事物深度的内涵指标，数量指标是质量指标的派生指标。（ ）

35、根据资产的特点， 融资组入的固定资产可以视为企业的资产。（ ）

36、会计核算的可比性原则世指企业之间的会计信息口径一致，相互可比。（ ）

37、建筑高度、容积率、建筑间距都属于建筑形态控制指标。（ ）

38、整个建筑的全部荷载最终是由基础来承受的。（ ）

39、建筑安装工程费由人工费、材料费何施工机械使用费构成。（ ）

40、当事人既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，违约金和定金条款可以同时使用。（ ）