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工程造价与控制的答疑 1、投标保证金与履约保证金有什么不同?
解析:投标保证金是保证投标活动的正常进行,维护采购当事人合法权利的有效措施,是一种以金钱作为信用担保的潜在处罚手段与风险防范机制,具有方便快捷有效的特点,主要是控制供应商投标时不服从管理、串标、行贿、弄虚作假、拒绝合作与执行等不良行为的。 履约保证金约束对象十分明确,就是项目中标人,设计此控制点的主要目的是保证合同的有效而准确履行,合同是基于与标书、投标文件、现场与事后约定内容、优惠条款等一致性的原则而制定出来,有供需双方签字盖章而成立。为了控制中标人合同履行过程中的折扣与水分问题,让中标人在合同执行前交纳一定数额的履约保证金,根据合同要约随时考核验收,发现问题限时整改,否则将会没收或部分扣除履约保证金。 2、第一章中讲的预备费(尤其是基本预备费)和第三章中其他项目清单的预留金有什么区别和联系?我们清单里的预留金应不应该是概算中的预备费? 解析:基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出,需要事先预留的费用,又称工程建设不可预见费,主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 清单里的预留金不是概算中的预备费。 预留金主要就是防止招标人提供的工程量错项、漏项或设计变更造成工程量变化引发价格变化而预留的金额。 1 预留金是招标人暂定费用,是非竞争性费用,投标人在报价时不能改变。 2 预留金是招标人费用,虽在投标时投标人暂定价报入投标总价中,但结算时按实进行调整,与暂定费的多少关系并不大。 3、建设期4年,总投资6000万元,其中40%靠国外贷款融资,该笔贷款的借款期4年,每年等额均衡拨付,年利率10%,以年利率方式收取管理费等费率1%,手续费、担保费等费率2%,则该笔贷款的建设期利息是多少? 解析:第一年(6000/4)×(1/2)×10%=75 第二年[1500+75+(6000/4)×(1/2)]×10%=232.5 第三年[1500+75+1500+232.5+(6000/4)×(1/2)]×10%=405.75 第四年[1500+75+1500+232.5+1500+405.75+(6000/4)×(1/2)]×10%=596.326 合计75+232.5+405.75+596.326=1039.576 4、下列费用属于预备费的是( ) a.一水利项目竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行挖掘的费用 b.项目施工期间由于借款利率上调而增加的利息费用 c.项目施工期间贷款单位向借款人缴纳的管理费 d.项目施工期间由于工人罢工而增加的费用 e.项目施工期间由于监理费用上调而增加的费用 请问老师,项目施工期间由于工人罢工而增加的费用应纳入造价的哪一部分费用? 答案:a 解析:工人的罢工增加费用不属于预备费。预备费只是包括这三部分内容: (1)在批准的设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用,设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用; (2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采用的措施费用; (3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用。 5、静态投资+涨价预备费+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税=动态投资。对吗? 解析:动态投资是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和。 它除了包括静态投资所含内容之外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。 静态投资和动态投资的内容虽然有所区别,但二者有密切联系。 动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。 6、施工定额,劳动定额,预算定额三者之间的联系与区别? 解析:预算定额是行业颁发的统一标准.预算定额一般用于招投标时作参考,它是编制概算定额的基础,是一种公开性质的定额。 而施工定额是企业自行编制施行的标准.预算定额可作为预结算和投标之用.施工定额主要是为施工组织提供所需人工和所需材料之用. 劳动定额是指在一定的生产和技术条件下,生产单位产品或完成一定工作量应该消耗的劳动量 标准或在单位时间内生产产品或完成工作量的标准。 7、在流动资金估算中,流动资产中的预付帐款指的是什么?流动负债中的预收帐款指的又是什么? 解析:指的是企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。属于流动资产项目 预收帐款是预先收取的款项。 8、预算定额中人工工日消耗量以劳动定额为基础确定,试问劳动定额与施工定额的区别?是不是在施工定额的基础上加权平衡,考虑更多的因素组成劳动定额?劳动定额所包含的基本用工与施工定额当中人工定额消耗量所包括的内容的扩大?本人概念不是很清楚? 解析:预算定额是行业颁发的统一标准.预算定额一般用于招投标时作参考,它是编制概算定额的基础,是一种公开性质的定额。 而施工定额是企业自行编制施行的标准.预算定额可作为预结算和投标之用.施工定额主要是为施工组织提供所需人工和所需材料之用. 劳动定额是指在一定的生产和技术条件下,生产单位产品或完成一定工作量应该消耗的劳动量 标准或在单位时间内生产产品或完成工作量的标准。 |
责任编辑:gzu521