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一、建设工程造价概述 J8c\|NA[此 资 料 转 贴 于 学 习 网 工程考试注册造价工程师HtTp://WwW.GzU521.CoM]J8c\|NA 1．产品的理论价格＝产品的社会成本＋平均盈利率确定的利润 2．建设项目总投资： 固定资产投资和流动资产投资 （1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。 （2）流动资产投资：流动资金。 二、设备、工器具购置费 （1）国产非标设备原价计算 ①材料费＝材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价格 ②加工费＝设备总重量×每吨加工费 ③辅助材料费＝设备总重量×辅助材料指标 ④专用工具费＝（①＋②＋③）×系数 ⑤废品损失费＝（①～④）×系数 ⑥外购配套件费，按实计算 ⑦包装费＝（①～⑥）×系数 ⑧利润＝（①～⑤＋⑦）×系数 ⑨税金＝销项税额－进项税额 ⑩设计费 （2）进口设备计算 ①内陆交货：在卖方国内某地交货；买方风险较大； ②目的地交货：在买方国内或港口交货；卖方风险较大； ③装运港船上交货价（fob）——出口国装运港交货，习称离岸价格。 卖方责任：将货物装上买方制定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手续，提供有关凭证单据。 买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和收货手续，支付货款。 进口设备抵岸价的计算： ①货价——fob价 ②国际运费＝货价×运费率 ③运输保险费＝（货价＋国外运费）×保险费率÷（1－保险费率） ④银行财务费＝货价×费率 ⑤外贸手续费率＝（①＋②＋③）×费率 ⑥关税＝（①＋②＋③）×费率 ⑦增值税 ⑧消费税 ⑨海关监管手续费 ⑩进口车辆购置附加费 （3）设备运杂费 运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费。 （4）工器具购置费 三、建筑安装费用构成 表1.2.1，费用构成 四、其他费用构成 1．土地使用费：征用，出让 （1）征用，通过划拨方式取得土地无限期使用权。 （2）出让、转让，通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。 协议、招标、公开拍卖等方式。 2．与工程建设相关的其他费用 3．与未来企业生产经营有关的4其他费用 五、预备费：基本预备费和涨价预备费 六、贷款利息 七、固定资产投资方向调节税 |
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