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31．下列各项中，属于进入房地产三级市场交易的房屋有( )。 a．公房 b．经济适用房 c．未售的商品房 d．已租的商品房 32．下列说法中正确的是( )。 a．房地产二级市场指新建房屋经过首次流通交易后再进行房屋所有权转售和房屋使用权转租的市场 b．地产市场指土地交易关系的总和 c．房地产市场指房屋交易关系的总和 d．房屋租赁市场属于房产市场 33．地产市场和房产市场密不可分，主要体现在( )。 a．在实物上房屋是土地的附着物 b．我国现行制度下房产出售和典当时，土地的使用权和房屋的所有权同时转移 c．房租、房价与地租、地价相融和 d．地产交易不能离开房产交易单独进行 34．房地产市场由( )构成。 a.参与者 b．管理者 c．交易对象 d．组织方式 35．房地产市场上交易的对象通常有( )。 来源：www.gzu521.com a．土地的所有权 b．土地的使用权 c．房屋的所有权 d．房屋的使用权 36．土地使用权的交易形式主要有( )。 a.出让 b．转让 c．抵押 d．赠予 37．房地产市场的组织形式主要有( )。 a.国家组织的房地产交易场所 b．“有形”的房地产交易场所 c.“无形”的场外市场 d．企业和个人组织的房地产交易市场 38．房地产市场的主要功能为( )。 a．有利于实现房地产资源的最优配置与合理使用 b．促使房地产业正常发展和城市建设进入良性循环 c．有助于调整消费结构，促进国民经济协调发展 d．有助于房地产供求的相对平衡，缓解用地矛盾和住房不公现象 39．房地产交易的特殊性主要体现在( )。 a．供给 b．销售 c．规模 d．需求 40．房地产销售的主要特点有( )。 a.销售环节少，渠道短 b．销售主要采用合同方式进行 c.销售主要通过代理商来完成 d．销售作用方面与一般商品相同 41．土地批租市场的特征主要体现在( )。 a．是一种自由竞争型市场 b．市场是一种土地使用权的买卖市场 c．土地价格是一定时期的土地使用权购买价格 d．土地使用权的出让者是国家和集体 42．土地使用权转让市场的特征体现在( )。 a．经济法律关系更为复杂 b．交易更为简单化、程序化 c．交易的结果是土地使用权的纵向流动 d．是一种管理的竞争型市场 43．市场预测的方法主要有( )。 a.市场调研 b．定性分析 c．定量分析 d．走势分析 44．房地产经营的主要作用有( )。 a．使土地成为商品并流动起来，优化利用土地 b．为房屋的使用服务，保证房屋使用价值的实现 c．为国家集中建设资金，加快经济建设 d．实现房屋价值，加快资金回笼 45．我国目前房地产经营的经济形式包括( )。 a.国营 b．集体经营 c．涉外经营 d．社会经营 |
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