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16．我国建设项目的立项审批需要经历( )阶段。 a．项目建议书 b．签订投资意向书 c．项目设想 d．可行性研究报告审批 17．房地产开发项目可行性研究的内容与其他建设项目有所差别，但同样要解决好( )的问题。 a．必要性 b．可能性 c．合理性 d．实用性 18．房地产市场预测通常包括( )。 a．需求预测 b．供给预测 c．价格预测 d．风险预测 19．旧城区土地利用和开发的投资费用中，土地费用包括( )。 a．土地出让金 b．城市建设配套费 c．拆迁安置补偿费 d．其他土地开发费 20．房地产投资项目财务评价主要采用( )等方法。 来源：www.gzu521.com a．现金流量分析 b．静态获利性分析 c．动态获利性分析 d．财务报表分析 21．房地产开发资金的筹措渠道有( )。 a．企业自有资金 b．银行贷款 c．预售预租房屋及楼花买卖 d．引进外资 22．房地产抵押贷款具有( )特征。 a．风险小 b．现实性 c．有偿性 d．实物性 23．银行依据贷款和使用方向，向房地产开发企业贷款的形式有( )。 a．房产抵押贷款 b．土地使用权抵押贷款 c。城市开发流动资金贷款 d．住宅投资拨款改贷款 24．在土地征用时，应遵循的原则包括( )。 来源：www.gzu521.com a．珍惜耕地，合理利用土地 b．保证国家农业用地 c．有偿使用土地 d．依法征地 25．我国目前建设工程招标的方法有( )。 a．公开招标 b．拍卖招标 c．邀请招标 d．协议招标 26．建设工程招标步骤有( )。 a．准备阶段 b．组织招标 c．填写标书 d．开标、评标、定标 27．建设工程的施工控制是指对( )的控制。 a．投资 b．工程进度 c．质量 d．成本 28．所谓的“三控两管”是指( )。 i@*R2@ik [ 本 资 料 来 源 于 贵 州 学 习 网 工程考试土地估价师 http://Www.gzU521.com ] i@*R2@ik a．投资控制和进度控制 b．质量控制 c．合同管理和信息管理 d．成本控制 29．目前我国获取监理任务的方式有( )。 a．建设单位点名委托 b．竞标择优委托 c．商议委托 d．建设单位自行监理 30．房屋建设项目的一般竣工验收标准为( )。 来源：www.gzu521.com a．工程项目按照设计图纸建成，所有粉刷、装修全部施工完毕 b．所有设备均按设计规定安装完毕，并能正常启动、发挥功能 c．整个工程质量经有关部门按施工技术经验规范进行评定，达到合格为止 d．要求建筑四周3m以内的场地平整   |
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