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(三)多项选择题 1．可用于收益还原法中的原则有()。 a．替代原则b．预期收益原则c．贡献原则d．竞争原则 2．收益还原法的理论依据主要有()。 a．地租理论b．生产要素分配理论 c．区位理论d．变动因素理论 3．不适于采用收益还原法估价的有()。 a．机关b．学校c．影剧院d．公园 4．位于城乡结合地区的土地价格可以采用()评估。 a．成本逼近法b．市场比较法 c．基准地价系数修止法d．收益还原法 5．远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用()评估。 a．收益还原法b．市场比较法c．成本逼近法d．路线价估价法 6．房地出租的总费用计算中，维修费的计算方法有()。 a．按建筑物重置价的1．5％～2％计算 b．造价比例法 c．定期轮修法 d．经验估计法 7．下列公式中不属于收益还原法的是()。 a．p=a/r-b/r2b．p=a/(1+r2) c．p=a/r[1-1/(1+rn)]d．p=a/(r+s) 8．归属于土地的收益包括()。 Fo cH%CF= [ 本 资 料 来 源 于 贵 州 学 习 网 工程考试土地估价师 http://Www.gzU521.com ] Fo cH%CF= a．直接收益b．地租 c．利用土地资产带来的纯收益d．其他生产要素产生的收益 9．以收益还原法来确定土地总收益时，应遵循()原则。 a．变动b．稳定c．持续d．客观 10．土地的收益可以分为()。 a．客观收益和主观收益b．土地收益和房屋收益 c．客观收益和实际收益d．有形收益和无形收益 |
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