学习网整理收益还原法试题及答案(2)_工程考试_土地估价师

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学习网整理收益还原法试题及答案(2)

土地估价师点击：次发布时间：2006-12-31 【字体：大中小】来源：Gzu521.com

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(二)单项选择题

7．用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期()的基础上计算的。
a．总费用b．纯收益与总费用之和
c．总收益d．纯收益
8．假设一宗土地，年纯收益为2000元／m2·年，土地的纯收益只要以8％的资本年利率还原即可，则土地价格应为()元／m2。
a．25000b．20000c．18000 d．16000
9．甲地尚可使用50年，单价为1050元／m2，乙地尚可使用60年，单价为1100元／m2．土地资本化率均为8％，实际上甲地的价格()乙地的价格。
a．高于b．低于c．等于d．难以确定
10．某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10％，则该地块50年使用权价格为()元。
a．9910b．10000c．10100 d．19403

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