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11．土地价格产生的直接原因是()。 a．土地的稀缺性b．土地所有权的垄断 c．对土地的需求d．土地供需矛盾 12．评估价格包括()。 a．所有权价格、使用权价格、租赁价格 b．土地总价格、单位面积地价、楼面地价 c．申报地价、公告地价 d．交易底价、基准地价、课税价格 13．在城市的专业街道两边土地的用途大致相同，所遵循的估价原则是()。 a．替代原则b．收益递增递减原则 c．变动原则d．协调原则 14．决定同一均质地域内地块差异性的重要因素是()。 a．一般因素b．区域因素c．个别因素d．其他因素 15．学校、医院等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等状况，属于影响地价的()。 a．一般因素b．区域因素c．个别因素d．其他因素 16．在城市规划中，对地价影响最主要的因素是()。 a．地形、朝向、地质条件b．土地用途、容积率、建筑密度 c．绿化环境质量d．建筑结构、高度 17．报酬递增、递减原则，与()密切相关。 a．贡献原则b．竞争原则c．变动原则d．最有效使用原则 18．“地产本身没有价值，所以其价格的高低不是生产成本决定”的观点()。 a．是正确的b．是错误的 c．适用于所有权价格d．适用于使用权价格 19．市场比较法的理论基础是()原则。 a．供需b．变动c．预期d．替代 20．利用路线价估价法可以评估()用地的路线价。 a．各类b．工业c．住宅d．商业服务业   |
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