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(一)判断题 来源：www.gzu521.com i．地价是土地价值的货币表现。() cG*2{&42[ 来 源 于 贵 州学 习网 工程考试土地估价师 WWw.gzU521.COm cG*2{&42[ 2．我国土地所有权价格与使用权价格是等价的。() 3．随着土地剩余使用年期的减少和初始土地使用权价格的摊销，土地价格也会降低。() 来源：www.gzu521.com 4．人口因素对地价的影响与人口密度、人口数量、人口素质和家庭人口构成密切相关。() 5．成本的增加与土地价格的增加成正比关系。() 6．土地价格是地租的资本化，是土地使用权的购买价格。() 7．单位面积地价高的地块，其楼面地价也高。() 8．土地既存在折旧现象，又存在增值现象。() 9．在同等条件下，容积率大，则单位面积地价就高；反之，则地价就低。() 10．容积率是影响地价的一般因素。() 11．房地产价格暴涨，一般多发生在城市地区，乡村地区较少受影响，甚至在某些人口外流严重的地区地价还有下跌现象。() 12．影响地价的因素中，储蓄水平和投资水平是负相关的，即储蓄增长，则投资下降。() 13．土地市场是完全竞争市场，形成的地价比较客观。() 来源：www.gzu521.com 14．根据替代原则，相邻的宗地应该具有相似的价格。() 15．储蓄、消费、地价、赋税及汇率均是影响地价的经济因素。() 16．同地区同级别同用途的土地价格是相同的。() 17．最有效使用原则指土地估价中土地的用途以收益最大为准。() 18．土地的最有效使用，应就过去、现在和将来做长远考虑后予以确定。() |
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