试题五：（15分）
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开发建设单位申请在某城市中心e进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现己批准公布为"保护近代西式住宅风貌为主的历史街区"的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑（基地现状详见附图）。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：
（一）用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积；
（二）土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度；
（三）建筑后退要求：
（四）市政设施和公建服务设施的配置要求：
（五）人流、车流出入口和停车场地的设置要求：
（六）遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。
请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充？
答案：（15分）
一、应具体给出拟改造地段内需保留和保护的风貌建筑（4）；
二、提出建筑限高要求（3）；
三、提出对新建建筑物2-2.5、构筑物的控制要求（3）；
四、按规定应提出绿地率1.5-2、公共绿地面积指标（3）；
五、拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调（2）。
试题六：（15分）
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图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016平方米，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12米，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%：建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。 '&=QCAD\[本文 来源 于我 的学习 网工程考试注册城市规划师 ＷＷＷ.ＧＺＵ５２１.ＣＯＭ ) '&=QCAD\
请你对图示方案进行审核，提出存在的问题。
答案：（15分）
1.将办公建筑改为经营性建筑，用的性质不符（3）。
2.机动车出入口不应朝向两道路交叉口（2）。
3.建筑高度超过12米限高（2）。
4.与北侧建筑间距不够（应为19.5米），不符合规划条件要求（2）。
5.平屋顶不符合规划条件要求（2）。
6.容积率超过规定值（1.55>1.4），不符合规划设计要求（2）。
7.建筑密度超过规定值（46.6％>35％），不符合规划条件要求（2）。
试题七：（15分）
某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行进址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门末予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城市规划行政主管部门依法查处。
试问：该工程为什么受到查处？省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事？
答案：（15分）
受查处的原因是：
1.该工程建设违反了该市总体规划（3）；
2.没有办理选址意见书（1）和建设用地规划许可证（1）、建设工程规划许可证（1），属违法建设（1）；
应作如下处理：
1.市城市规划行政主管部门须根据省城市规划行政主管部门的意见，责令该工程立即停止建设（1），并限期拆除（1）； 来源：www.gzu521.com
2.由市城市规划行政主管部门另行选址（1），依法办理各项审批手续（1）；
3.省城市规划行政主管部门应建议该市政府追究有关责任人（2）和城市规划行政主管部门（2）的行政责任。
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