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13、按照《房地产法》规定，采取协议出让的土地使用权出让金（ ）。 a．不得低于评估价格的50% b．由专业人员评估确定 c．由政府决定 来源：www.gzu521.com d．不得低于按照国家规定所确定的最低价 e．不得高于评估价格的50% 14、《拆迁条例》规定，当拆迁入与被拆迁入达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起（ ）内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起（ ）内向人民法院起诉。 a．30日内；二个月 b．两个月；半年 c．60日内；三个月 d．30日内；三个月 15、因主体不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中（ ）。 a．既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失 b．不包括直接损失，只包含精神损失 c．不包括直接损失，也不包括精神损失 d．只应包含直接损失，不应含精神损失等间接损失 16、按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当面积误差比绝对值超过3%时的，处置方法有（ ）。 a．买受人有权退房 b．据实结算房价款 c．卖方强制买受人买房 d．提供超额售后服务 17、建设工程施工和施工管理的最后环节是（ ）。 a．绘出蓝图 b．招购房者 c．竣工验收来源：www.gzu521.com d．确定保修内容 18、一个城市原则上应设（ ）担保公司，以（ ）为服务对象。 a．二个行政区内的城镇个人 b．二个行政区的城镇及郊区个人 c．一个行政区的城镇个人 d．一个行政区的城镇及周边郊区个人   |
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