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（三）城市用地规划城市布局形式，是城市总体布局带有原则性的重大问题。城市用地是集中布置，还是分散布置，都将直接影响到城市用地的功能组织，包括对原有城市功能的调整。因此，城市布局形式的确定是城市功能组织的前提，是城市总体布局的重要环节。 城市布局主要有集中和分散两种基本形式。集中形式，即城市各项建设用地基本集中连片布置。分散布局形式，即城市各组成部分分散布置在城市规划用地范围内。城市布局形式还可以按其外部几何形态，将其划分为团状城市、星状城市、组团状城市、带状城市、环状城市等。 城市用地功能组织的核心问题，是城市用地功能的合理划分，城市用地功能组织的基本要求和内容是正确处理城市各项用地间的相互关系，建立城市各组成部分间合理、便捷的交通联系，以及城市用地布局要具有一定" 弹性" 和灵活性，以适应市场经济发展的需要。 工业是现代城市经济活动的主要部门。工业用地的基本要求是" 三通一平" ，其最适宜坡度为0.4 ％～2.0 ％，一般要求地基承载力达到15～20t ／m2以上，用地位于50年一遇的洪水位以上。工业用地在城市中的布置，可以按照生产的卫生类别、货运量及用地规模，分为三种情况：布置在远离城区的工业、布置在城市边缘的工业和布置在城市内和居住区内的工业。 仓储用地是专门用作储存物资的用地，在城市规划中指在城市中由于需要而单独设置的，短期或长期存放生产、生活资料的仓库和堆场。按仓库的使用性质分类，仓库可分为储备仓库、转运仓库、供应仓库和收购仓库。 城市对外交通运输的规划布局，主要是考察铁路、公路、水运和航空等各项用地的布置铁路用地的布置主要考虑中间站、客运站、货运站和编组站位置选择与用地布置；港口用地在城市中的布置，应掌握港口由水域和陆域两部分组成。海岸港的水域是由外堤围成的港区水面部分，岸线的分配要遵循" 深水深用，浅水浅用，避免干扰，各得其所" 的原则。 研究公路交通在城市中的布置，主要是解决过境公路线和长途汽车站的布置问题。航卒港的规划布局中，机场位置的选择应综合考虑自然条件、用地条件、通讯条件和与城市的关系等多方面因素。机场与城市的关系中，应处理机场与城市的距离和机场与城市的交通联系问题。 居住用地在城市各项用地中所占的比重最大，我国大中城市居住用地组织一般由居住小区、居住区两级构成，居住区用地选择中，要考虑以下要求：有良好的自然条件；注意与工业等就业区的相对关系；用地数量与形态的适用性；依托现有城区，留有发展余地。 城市公共设施的内容与规模，在一定程度上反映出城市的文化生活和物质生活水平。 在城市总体规划阶段，公共设施的规划，主要是在确定公共设施用地指标的基础上，根据公共设施的不同性质，采用集中与分散相结合的方式布置。 城市道路是行人和车辆交通的专用地，也是敷设城市工程管线的通道，我国大部分城市道路都按三级划分，即主干道、次于道、支路。学习城市道路的有关技术要求的过程中，应掌握平面线形和纵坡、道路路幅宽度、道路横断面形式等内容。考虑城市道路系统规划时，应从以下几点入手：因地制宜地确定城市道路系统的形式；合理确定干道网密度和用地指标；要考虑城市环境和城市面貌的要求；要满足敷设各种管线及人防工程相结合的要求。 城市园林绿地系统规划布局中，要清楚城市园林的分类，特别是要掌握城市园林绿地指标，它包括城市绿化覆盖率和城市公共绿地指标。城市绿化率，指城市绿化覆盖面积占城市总用地的百分比，是反映城市绿化效果的指标。城市公共绿地指标，指平均每个居民所占有的公共绿地面积。城市园林绿地系统规划布置要" 点、线、面" 相结合，同时要因地制宜，与河、湖、山川相结合。 （四）居住区规划居住区规划是城市详细规划的主要内容之一，是实现城市总体规划的重要步骤。其任务就是为城市居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的方便、卫生、安宁和优美的生活环境。居住区规划的内容考生要有所了解。、居住区的组成内容，根据工程类型基本上可分为建筑工程和室外工程两类。居住区的翔地根据不同的功能要求，可分为以下4 类：①居住建筑用地；②公共建筑和公用设施用地；③道路及广场用地；④绿地及体育场。居住区各项用地范围的确定方法考生要掌握。居住区的规模包括人口规模和用地规模，一般以人口规模作为居住区的标志。确定居住区合理规模的依据主要有以下3 个方面：①设置居住区级商业、文化、医疗等公共服务设施的经济、合理的服务半径。②城市道路交通方面的影响。③居民行政管理体制方面的影响。 居住区按建设条件的不同可分为：新建的居住区和城市旧居住区；按居住区所处位置的不同可分为：城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。居住区的规划结构有各种各样的组织形式，但基本的形式主要有：①以居住小区为基本单位组织居住区；②以居住生活单元为基本单位组织居住区；③以居住生活单元和居住小区为基本单位组织居住区。 居住区规划是一项综合性较强的工作。它涉及的面比较广，一般包括以下几方面：使用要求、卫生要求、安全要求、经济要求、施工要求和美观要求。住宅建筑及用地的规划布置，要考虑住宅建筑类型的选择，住宅建筑规划布置等问题。住宅建筑经济和用地经济主要从住宅层数、进深、长度、层高、平面系数角度来考虑。建筑群体平面布置有行列式、周边式、混合式、自由式等形式。 居住区公共建筑定额指标的计算有两种方法：一是以每千居民为计算单位，即千人指标；二是民用建筑综合指标。 居住区道路的规划布置，应掌握居住区道路的功能和分级，居住区道路规划布置的基本要求和居住区道路的基本形式。居住区绿地的规划布置中要了解居住区绿地由公共绿地、公共建筑和公用设施专用绿地、宅旁和庭院绿化、街道绿化几部分构成。 居住区规划的技术经济指标，一般包括平均层数、居住建筑密度、居住面积密度、居住建筑面积密度、建筑容积率、人口净密度、居住建筑用地指标。其中平均层数、居住建筑密度、居住面积密度、建筑容积率以及各自的计算方法也是常考内容。 居住区综合造价分析中，居住区综合造价衡量指标的4 种折算方式和影响居住小区综合造价的因素，需要考生有所了解。  |
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