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土地估价经济理论与方法课件和作业9(3)

土地估价师   点击:次   发布时间:2006-11-30   【字体: 】   来源:Gzu521.com
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第二节  流动资产评估的方法
一、货币资金评估 
    货币资金包括现金、银行存款和其它货币资金。可以经清查后的账面价值作为评估价值。
二、短期投资评估 
    有市场价格的参照市场价格评定重估价值;没有市场价格的可考虑票面价值、预期收益等因素。
三、应收票据和应收帐款评估 
    应该分几种情况说明。
四、各种存货评估
1.半成品、在制品评估 
    可以采用重置成本法评估,也可以采用现行市价法评估。
2.产成品评估
3.外购材料评估
第三十四章 无形资产评估
第一节  无形资产评估概述
一、无形资产评估的对象
1.无形资产的概念与分类 
    无形资产是指国家、企事业单位或个人拥有或使用的、没有实物形态的、已具有获利能力的资产。它与有形资产共同构成企业的全部资产。在当代科技高度发展的背景下,在世界各地的微观经济活动中,无形资产表现出远比有形资产更为生动的活力。无形资产是企业资产中的一个重要组成部分,是企业生产经营中不可缺少的一种经济要素。一般包括专利权、商标权、著作权、非专利技术、商誉等。                                  2.无形资产的特点 
    非实体性、专有性、收益的持续性和不确定性。
3.无形资产的分类
二、无形资产评估的目的与估价标准 $Ub7ZG[t[转 贴 于 我 的 学 习 网 工程考试土地估价师 HTtp://wwW.gzU521.coM)$Ub7ZG[t
三、无形资产评估时应考虑的因素
第二节  无形资产评估的方法
一、无形资产的重置成本估计
1.无形资产的成本特性 
    表现为成本的不完整性、成本与资产的弱对应性和成本的虚拟性。
2.重置成本法在无形资产评估中的使用范围
3.自创无形资产的完全重置成本评估 
    财务核算法和市价调整法。
4.外购无形资产的完全重置成本评估 
    可以采用市价类比法、物价指数调整法等评估方法。
5.无形资产重置成本净值评估
二、无形资产的收益现值评估
1.割差法
2.超额收益本金法 
 

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