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土地估价理论与方法作业5(2)

土地估价师   点击:次   发布时间:2006-11-30   【字体: 】   来源:Gzu521.com
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            6、城镇土地定级时,经过差异选择后确定的因素,就可以确定为土地定级因素(  ) 
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            7、面状因素的功能分是指面状因素对各区域产生的影响(  ) 
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            8、文体设施、对外交通设施和公用设施的影响作用分值都随距离的变化而呈现线性衰减(  ) 
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             解  析: 
    
            三、案例分析题:
            9、某城市进行土地综合定级,其城市建成区面积121平方公里,有三级商业中心。其中,一级商业中心1个,年平均营业收入10万元/平方米;二级商业中心5个,年均营业收入2.5万元/平方米;三级商业中心40个,年均营业收入1万元/平方米。a地块地处某三级商业中心,距一级商业中心5公里,离最近的二级商业中心1公里。
            1、二级商业中心的规模指数im2为(  )
            a. 100    
            b. 20    
            c. 25    
            d. 10 
               a  b  c  d 
             
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             解  析: 
    
            10、某城市进行土地综合定级,其城市建成区面积121平方公里,有三级商业中心。其中,一级商业中心1个,年平均营业收入10万元/平方米;二级商业中心5个,年均营业收入2.5万元/平方米;三级商业中心40个,年均营业收入1万元/平方米。a地块地处某三级商业中心,距一级商业中心5公里,离最近的二级商业中心1公里。
            2、商业中心二级功能的功能分f m2为(  )
                a. 15 
                b. 20 

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