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二、 深度 1、用地性质：分至小类进行标注，且按规范进行分类 中、小学、邮政所、派出所归属居住用地，以居住为主的干休所归入居住用地 其它公共设施用地：宗教活动场所、社会福利院。 露天矿归入水域和其他用地。 村镇公路用地应归入水域和其他用地。 电厂、煤气厂计入工业用地。 殡葬设施用地属市政公用设施。 绿地 公共绿地 公园 街头绿地 生产防护绿地 园林生产绿地 防护绿地 公安局、分局归入公共设施用地。 建设用地9大类，不包括水域和其他用地。 2、道路：到支路的红线位置、控制点坐标和标变。 3、管线：走向、管径、用地界线。 三、 规定性指标的控制。(性面密高退、容绿交停配) 1、用地性质：标明性质代码准确 2、用地面积:适中、符合规模要求 规划人均建设用地指标 ⅰ：60.1-75.0(㎡/人 ) ⅱ：75.1-90.0(㎡/人 ) ⅲ：90.1-105.0(㎡/人 ) ⅳ：105.1-120.0(㎡/人 ) 规划人均单项 居住：18-28.0(㎡/人 ) 建设用地指标 道路广场：7-15.0(㎡/人 ) 工业：10.0-25.0(㎡/人 ) 绿地(其中公共绿地)：105.1-120.0(㎡/人 ) 规划建设用地结构 居住 20-32(%) 道路广场8-15(%) 总60-70% 工业 15-25(%) 绿地 8-15(%) 3、建筑密度：居住小区<30% 4、建筑高度：与周边协调、与指标相符 5、绿地率：街头绿地70% 6、交通出入口：符合规范 基地通道出口 距交叉口≥70m，距非交叉口的过街人行道、引桥、地铁出入口边缘≥5m， 距公交站台≥10m。距公园、学校、儿童及残废人等建筑物出入口≥20m。基地通道坡度较大时，应设缓冲段与城市道路连接。 M?iA(@I [本_文_来_源_于_我_的_学_习_网工程考试注册城市规划师 http://Www.GZU521.Com ]M?iA(@I 人口密集的建筑基地 基地至少一面临城市道路、且≥l的1/6，至少有2个以上方向通向城市道路的出口，避免直对交叉口，前有空地，有绿化、停车。 7、停车泊位 公共中心：机动车0.3/100㎡ 非机动车0.3/100㎡ 商业中心：机动车0.3/100㎡ 非机动车0.3/100㎡ 集贸市场：机动车0.3/100㎡ 非机动车7.5/100㎡ 医院门诊：机动车0.2/100㎡ 非机动车1.5/100㎡ 酒店：机动车1.7/100㎡ 非机动车3.6/100㎡ 8、配套公建 小学：服务半径<500m，教学楼冬至日 >2h的日照。12班：≥6000；18班：≥7000；24班8000。 中学：服务半径<1000m，教学楼冬至日 >2h的日照。18班：≥1100；24班：≥1200；30班1400。 托幼：接近公共绿地，服务半径<300m，层高<3层，三班以下可混合，但出入口单独，四班以上独立设置。  |
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