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例题14：应当申请房屋权属注销登记的情形有( )。 a．房屋灭失 b、涂改房屋权属证书 c．土地使用权年限届满 d．房屋他项权利终止 e．房屋权属证书遗失 答案：acd 解析：注销登记是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。 例题15： ( )是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。 a、注销登记 b、他项权利登记 c．变更登记 d．房屋所有权初始登记 答案：b 解析：这是房屋他项权利登记的含义。 例题16：关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。 a．申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请 b．申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名 c、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请 d．设定房地产抵押权登记，由抵押人中请 答案：d 解析：申请人或代理人具有申请资格。权利人为法人、其他组织的，应使用法定名称，由其法定代表人申请；权利人为自然人的，应使用其身份证件上的姓名。共有的房地产，由共有人共同申请。 例题17：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。 a、 1 b、2 c．3 d．4 答案：c 解析：新建的房屋登记属于初始登记，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请。 例题18：房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对( )，应当书面通知权利人(申请人)。） a．暂缓登记 b．代为登记 c．注销登记 d．不予登记 e．变更登记 答案：ad 解析：根据受理登记申请，登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人(申请人)。 例题19：登记机关自受理登记申请之日起( )日内应当决定是否予以登记。 a、3 b、5 c．7 d．12 答案：c 解析：根据受理登记申请，登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人(申请人)。 例题20：权属审核一般采用“三审定案”的方法，即采用( )的方法。 a、初审 b、复审 c．预审 d．终审 e、审批 答案：abe 解析：预审、终审不是“三审定案”的方法。 例题21：填写房屋权属证书应当按( )关于制作颁发全国统一房屋权属证书的通知的规定来填写。 a、国务院 b、建设部 c．国土资源部 d．全国人大 答案：b 解析：填写房屋权属证书应当按建设部关于制作颁发全国统一房屋权属证书的通知的规定来填写。 例题22：根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有( )。 a．转移登记 b．变更登记 c．注销登记 d．他项权利登记 e．总登记 答案：abd 解析：注销登记，核准登记发证的时限是15日。总登记的时限根据实际情况确定。 例题23：职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。 a．公产 b．公私共有产 c．私产 d．私产(部分产权) 答案：c 解析： 职工以成本价购买的住房登记，属于房改售房权属登记，其产权归个人所有，经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为“私产”，注记：“房改出售的成本价房，总价款：xx元”。 例题24：下列属于直接代为登记的房屋包括 ( )。 a、房地产行政主管部门直管的公房 b、依法由房地产行政主管部门代管的房屋 c．商品房 d．有人主张权利的房屋 e、无人主张权利的房屋 答案：abe 解析：商品房、有人主张权利的房屋，都不是直接代为登记的房屋范围。 例题25：下列登记机关有权注销房屋权属证书的包括( )。 a、申报不实的 b、申报真实的 c．房屋权利灭失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的 d．涂改房屋权属证书的 e、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的 答案：ade 解析：申报真实的、房屋权利灭失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的 ，都不是登记机关有权注销房屋权属证书的范围。 |
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