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（2） 设备租赁与购买方案的分析方法（考计算） 租金： 1. 附加率法：考计算 2. 年金法：考公式 期末支付： 期初支付： 3. 经济比选：一般寿命相同时可用采用净现值法，设备寿命不同时可以采用年值法 （3） 价值工程原理及工作步骤： 概念：以提高产品价值和有效利用资源为目的，通过组织的创造工作，寻求用最低的寿命期成本实现使用者所需功能的一种管理技术。 工程是指一系列分析研究工作 价值工程在建设工程项目中主要应用在规划设计阶段。 对于大型复杂产品重点在研究设计阶段 （4） 价值工程工作程序： 分析问题： 1. 功能定义 选择对象 搜集资料 功能定义 功能整理 2. 功能评价 功能分析及功能评价 （5） 常用方法：因素分析法、abc分析法、强制确定法、百分比法、价值指数法 （6） 功能定义：按用户需求分类，功能可分为必要功能和不必要功能。必要功能指：使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能对象均为必要功能。 （7） 可以说价值工程是以功能为中心，在可靠实现必要功能的基础上考虑降低产品成本。 （8） 功能整理的主要任务就是要建立功能系统图 （9） 选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动重点 （10） 求功能评价之的方法比较多，常用功能重要性系数法。 （11） 功能重要性系数法重要问题就是给功能打分，常用功能打分法有：强制打分法（0-1评分或0-4评分）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法 本资料来源于贵-州-学-习-网 工程考试注册建造师 WWW.GZU521.COM （12） 计算功能价值名分析成本功能的合理匹配程度。功能价值的计算方法可分为两大类，即：功能成本法和功能指数法 （13） ev对象就是使每个对象价值指数尽可能趋近于1（f/c） （14） 方案创造： 头脑风暴法 歌顿法（模糊目标法） 专家意见法（德尔菲法） 专家检查法 |
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