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一级建造师考试工程经济基础讲义四(1)

注册建造师   点击:次   发布时间:2006-9-30   【字体: 】   来源:Gzu521.com
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1z101020 掌握名义利率与有效利率的计算 名义利率与有效利率
名义利率与有效利率 相关概念 在复利计算中,利率周期通常以年为单位,它可以与计息周期相同,也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时,就出现了名义利率和有效(实际)利率的概念。
名义利率 r=i×m
有效利率
特别注意 名义利率计算采用单利法;有效利率计算采用复利法。
例题精解   1. 已知名义年利率为12%,一年计息12次,则半年的实际利率和名义利率分别为(   ) a. 6.2%,6% b.12.7%,12% c. 5.83%,6.2% d. 6.35%,6% 答案:a 知识要点:1z101020名义利率与有效利率的计算 解题思路:利用名义利率与实际利率的关系i=(1+r/m)m-1,其中r/m为期利率,m为一定期间的计息次数。 解题技巧:在本题中半年分为6个月,每月计息一次,共计息6次。每月的利率是12%÷12=1%。因此半年的实际利率为(1+1%)6-1=6.2%,且由上式可知,当r一定时,m越大,i越大。半年的名义利率为1%×6=6% 1z101030掌握项目财务评价指标体系的构成和计算应用 1.知识体系

项目经济效果评价
按是否考虑资金时间价值分:静态评价指标、动态评价指标
方法分类
内容
指标体系
2.知识要点

(1) 项目经济效果评价    项目经济效果评价及各指标的经济含义                 
项目经济效果评价 评价层次与内容 层次 财务评价 计算分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力,以明了建设项目的可行性
国民经济评价 暂不要求
内容 盈利能力分析 分析和测算项目计算期的盈利能力和盈利水平。
清偿能力分析 分析、测算项目偿还贷款的能力和投资的回收能力。
抗风险能力分析 分析项目在建设和生产期可能遇到的不确定性因素和随机因素,对项目经济效果的影响程度,考察项目承受各种投资风险的能力,提高项目投资的可靠性和盈利性。
  财务 评价 指标 体系 静态评价指标   投资收益率 (r) 总投资收益率(rs):表示单位投资在正常年份的收益水平。
总投资利润率(rs’):表示单位投资在正常年份的收益水平。
静态投资回收期(pt) 表示以项目净收益收回全部投资所需的时间。
    偿债能力 借款偿还期(pd):项目能够偿还贷款的最短期限。
利息备付率:表示用项目的利润偿付借款利息的保证程度。
偿债备付率:表示项目可用于还本付息的资金对债务的保证程度。
动态评价指标 财务内部收益率(firr或irr):表示建设项目的真实收益率。
动态投资回收期(pt’):表示以项目净收益现值收回全部投资现值所需的时间。
财务净现值(fnpv或npv):表示项目收益超过基准收益的额外收益。
财务净现值率(fnpvr或npvr):表示项目单位投资所能获得的超额收益。
净年值(nav):表示项目平均每年收益超过基准收益的额外收益。
(2)静态评价指标 静态评价指标                                     
评价指标 公式 评价准则 计算 优点与不足
投资收益率 总投资收益率   (1)若r≥rc,则方案可以考虑接受; (2)若r<rc,则方案是不可行的。   按公式计算 经济意义明确、直观,计算简便,不足的是没有考虑时间因素,指标的计算主观随意性太强。
总投资利润率  
静态投资回收期 若pt≤pc,则方案可以考虑接受; 若pt>pc,则方案是不可行的。   pt=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+(上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量) 指标容易理解,计算比较简便;不足的是没有全面地考虑投资方案整个计算期内现金流量。
借款偿还期 借款偿还期满足贷款机构的要求期限时,即认为项目是有借款偿债能力的。 pd=(借款偿还后出现盈余的年份-1)+(当年应偿还款额/当年可用于还款的收益额) 借款偿还期指标适用于那些计算最大偿还能力,尽快还款的项目,不适用于那些预先给定借款偿还期的项目。
利息备付率 利息备付率=税息前利润/当期应付利息费用 对于正常经营的企业,利息备付率应当大于2。否则,表示项目的付息能力保障程度不足。 按公式计算 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保证倍率。
偿债备付率 偿债备付率=(可用于还本付息资金/当年应还本付息金额) 正常情况应当大于1,且越高越好。当指标小于1时,表示当年资金来源不足以偿付当期债务。 按公式计算 偿债备付率表示可用于还本付息的资金,偿还借款本息的保证倍率。

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