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房地产相关知识复习重点第三讲:金融基础知识(2)

房地产估价师   点击:次   发布时间:2006-9-30   【字体: 】   来源:Gzu521.com
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五、利息和利率
1、利息
是与信用相伴随的一个经济范畴,是货币所有者因贷出货币而从借款人那里获得的报酬。或者说是借款人使用借入资金的代价。
利息来源于劳动者创造价值的一部分
利息体现了国民收入的再分配,涉及到国家、集体和个人之间的经济利益
2、利率
(随便看看)
3、利率种类
4、利率的确定
5、利率的作用
第二节 金融机构
一、金融机构体系
各国即融机构体系一般包括四个部分:
中央银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构
非银行金融机构与商业银行的区别主要表现在:
(1) 资金来源不同
(2) 资金运用不同
(3) 商业银行的信用创造功能
当前,我国非银行金融机构主要有:
保险公司、信托投资公司、信用合作类金融机构三大类别
还有:专营证券业务的证券公司、专营融资租赁业务的租赁公司、为企业集团内部各成员单位提供金融服务的财务公司,及投资基金、邮政储蓄机构,等等。
二、中央银行
1、建立中央银行的必要性 dF^TRl:wj [ 本 资 料 来 源 于 贵 州 学 习 网 工程考试房地产估价师 http://Www.gzU521.com ] dF^TRl:wj
从私人商业银行演化而来,1844年英国的《英格兰银行条例》
2、中央银行的类型
(1) 单一型中央银行制度
(2) 复合的中央银行制度
(3) 跨国的中央银行制度
(4) 准中央银行制度
3、中央银行的性质和功能
中央银行代表政府管理国家的金融事业,是国家机构的组成部分,因此自然具有国家管理机关的性质。
其活动的主要特征是:
不以赢利为目的,不经营普通银行业务,为实现国家政策服务
中央银行一般都具有三大职能:
(1) 发行的银行
(2) 银行的银行
几种存款准备金,最终贷款人,组织商业银行等金融机构的清算
(3) 国家的银行
4、中国人民银行
5、中国人民银行与商业银行的关系
三、商业银行
1、商业银行的性质
是通过办理吸收存款、发放贷款和转帐结算等金融业务获取利润的企业。
2、商业银行的职能
(1) 充当信用中介
(2) 变货币收入为货币资本
(3) 充当支付中介
(4) 创造派生存款和信用流通工具
在上述四个职能中,充当信用中介是最基本的职能,正因如此,信用中介机构甚至成为商业银行的代名词。支付中介职能是由商业银行的前身即货币经营业转化而来的,其他两个职能则是由信用中介职能派生出来的,其中第四个职能是现代商业银行所特有的。
3、商业银行的类型和组织
(1) 商业银行的类型
职能分工型和全能型
短期工商信贷业务或可以经营一切金融业务
(2) 商业银行的外部组织形式
单元银行制
总分行制
集团银行制
连锁银行制
此外,还有代理行制
4、商业银行的内部组织机构

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