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房地产相关知识复习重点第二讲:经济学基础知识(3)

房地产估价师   点击:次   发布时间:2006-9-30   【字体: 】   来源:Gzu521.com
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二、成本理论
(一)经济学中的成本概念
会计成本——厂商在生产经营过程中作为成本项目计入会计帐上的各项费用支出,包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用,以及固定资产折旧和借入资本所支付的利益等。
经济成本——厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和。
企业家报酬——企业主为企业提供劳务应得的薪金等。
隐含成本——在经济分析中,正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之内。相应的,会计成本被称为“显见成本”
(二)成本分析
1、 总成本、平均成本和边际成本
2、 短期成本的变动规律及其相互关系
3、 长期成本分析
(长期成本和短期成本之间的相互转化!)
第四节 市场理论
——注意不同市场类型的特点
一、完全竞争市场价格与产量的决定
(注意市场特点!!!)
1、完全竞争市场的涵义
四个条件:市场上有足够多的生产者和消费者
市场上的产品是同质的
资源完全自由流动
市场信息是完全通畅的
2、完全竞争市场上的需求曲线、平均收益和边际收益
(均衡条件!!!)
3、完全竞争市场上的短期均衡
4、完全竞争市场上的长期均衡 6[E,Axe[此 资 料 转 贴 于 学 习 网 工程考试房地产估价师HtTp://WwW.GzU521.CoM]6[E,Axe
二、完全垄断市场上价格与产量的决定
1、完全垄断市场的涵义
特征:唯一的生产者,无替代品,独占行业,控制供给及控制产品价格
2、完全垄断市场上的需求曲线、平均收益和边际收益
3、完全垄断市场上的短期均衡
4、完全垄断市场上的长期均衡
三、垄断竞争市场上的厂商均衡
1、垄断竞争市场的涵义
仅与完全竞争的第二个条件不同,而与其他条件都相同的一种市场结构,即各厂商的产品不同质,存在一定的区别。
2、完全垄断市场厂商的产品需求曲线
3、垄断竞争市场上的短期均衡
4、垄断竞争市场上的长期均衡
四、 寡头垄断市场上的厂商均衡
1、 寡头垄断的涵义
是同时包含垄断因素和竞争因素而更接近于完全垄断的一种市场结构。
特点:少数几个厂商垄断了某一行业的市场,这些厂商的产量占全行业总产量中很高比例,从而控制着该行业的产品供给。
2、 寡头垄断市场的特征
3、 寡头垄断市场上产量的决定
4、 寡头垄断市场上价格的决定
五、 对几种市场结构的评价
主要优缺点比较(一般了解)
第五节 生产要素价格与收入分配理论
——仅利润理论值得关注,可能出小题(p50)
(一般了解——本节??)
一、生产要素的需求与供给
二、完全竞争市场上生产要素价格和投入量的决定
三、不完全竞争市场上生产要素价格和投入量的决定
四、工资、利息、地租和利润
1、工资理论
2、资本理论
3、地租理论
(不好出题?)
4、利润理论
(好出——灵活题!)
(1) 正常利润
企业家才能
(2) 超额利润
创新利润
风险利润
垄断利润
5、社会收入分配平均程度的衡量
(1) 洛伦茨曲线
(2) 基尼系数

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