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16．邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（ ）。 a 3个以上 b 5-10个之间 c 5个以上 d 3-10个之间 答案：d 解析：按照规定，邀请招标一般有3-10个之间。 17．（ ）是收集一手资料时最普遍采用的手段。 a面访 b问卷 c观察 d座谈 答案：b 解析：问卷是收集一手资料时最普遍采用的手段。 18．名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（ ） a当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率 cuyD@iqF [资 料 来源于 贵州 学习 网 工程考试房地产估价师 WwW.GzU521.CoM ] cuyD@iqF b当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率 c实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值 d名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大 答案：a 解析：当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率 19．流动比率,下列说法不正确的是( ) a流动比率＝流动资产总额/流动负债总额×100％ b又称之为“银行家比率” c又称之为“二对一比率”。 d在国际上银行一般要求这一比率维持在100％以上 答案：d 解析：在国际上银行一般要求这一比率维持在200％以上. 20．房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100% a开发商利润/总开发成本 b正常经营年份的净经营收入/总开发成本 c开发商利润/总开发价值 d正常经营年份的经营收入/总开发成本 答案： a 解析：公式：rpc=dp/tdc 21．某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为（ ）万元。 a 8.0 b 8.4 c 9.0 d 10.0 答案：b 解析：由40=5*a1/(1+5%)得出a1=8.4 22．房地产开发项目的建设阶段是指( )所经过的过程. a房地产开发 b获得土地后到全部工程竣工 c从工程开工到工程竣工验收 d从工程开工到项目租售完毕 答案：c 解析：房地产开发项目的建设阶段是指从工程开工到工程竣工验收所经过的过程. |
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