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四、计算题 1. 【正确答案】 （1）借：投资性房地产 750 贷：银行存款 750 （2）借：其他业务成本 26.25 贷：投资性房地产累计折旧 26.25 （750-50）/20/12×9=26.25（万元），当月增加的当月不计提折旧。 （3）借：银行存款 65 贷：其他业务收入 65 （4）借：其他业务成本 35 贷：投资性房地产累计折旧 35 20×6年的折旧额＝（750－50）/20＝35 20×6年末的账面价值＝750－26.25－35＝688.75（万元） （5）借：固定资产750 投资性房地产累计折旧 96.25 贷：投资性房地产750 累计折旧 96.25 2009.12收回时，作为投资性房地产核算的总共是2年零9个月，所以计提的折旧应该是： 〔（750－50）/20/12〕×（2×12＋9） =96.25 【该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”,“投资性房地产的后续计量”,“投资性房地产的转换1”知识点进行考核】 2. 【正确答案】 （1）2007年12月25日 借：投资性房地产－成本 3000 累计折旧 500 贷：固定资产 3000 资本公积—其他资本公积 500 （2）2008年12月31日 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150 借：投资性房地产－公允价值变动 200 贷：公允价值变动损益 200 （3）2009年12月31日 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150 借：公允价值变动损益100 贷：投资性房地产－公允价值变动 100 （4）2010年1月10日 借：银行存款 2950 贷：其他业务收入 2950 借：其他业务成本 3100 贷：投资性房地产－成本 3000 －公允价值变动 100 借：公允价值变动损益 100 贷：其他业务收入 100 借：资本公积——其他资本公积 500 贷：其他业务收入 【该题针对“投资性房地产的后续计量”,“投资性房地产的转换1”,“投资性房地产的处置1”知识点进行考核】 3. 【正确答案】 乙公司2007年的有关会计处理如下： 借：投资性房地产——成本 1 830 贷：银行存款 1 830 借：银行存款 80 贷：其他业务收入 80 借：投资性房地产——公允价值变动 70 贷：公允价值变动损益 70 【该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”,“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】 4. 【正确答案】 借：固定资产 900 投资性房地产——公允价值变动 200 贷：投资性房地产——成本 1 000 公允价值变动损益 100 【该题针对“投资性房地产的转换1”知识点进行考核】 5. 【正确答案】 （1）编制甲公司自行建造办公大楼的有关会计分录。 ①借：工程物资1 638 贷：银行存款1 638 ②借：在建工程1 638 贷：工程物资1 638 ③借：在建工程556 贷：库存商品160 应交税费——应交增值税（销项税额）34（200×17％） 应付职工薪酬 362 ④借：固定资产2 194 贷：在建工程2 194 （2）计算甲公司该项办公大楼2008年年末累计折旧的金额。 2008年年末累计折旧的金额＝（2194－94）÷20/12×（4＋12）＝140（万元）。 （3）编制甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。 借：投资性房地产——成本2200（公允价值） 累计折旧140 贷：固定资产2194 资本公积——其他资本公积146 （4）编制甲公司该项办公大楼有关2009年末后续计量的有关会计分录。 借：投资性房地产——公允价值变动200 贷：公允价值变动损益200 （5）编制甲公司该项办公大楼有关2009年租金收入的会计分录。 借：银行存款240 贷：其他业务收入240 （6）编制甲公司2010年处置该项办公大楼的有关会计分录。 借：银行存款2 500 贷：其他业务收入2 500 借：其他业务成本2 400 贷：投资性房地产——成本2 200 ——公允价值变动200 借：公允价值变动损益200 贷：其他业务收入200 借：资本公积——其他资本公积146 贷：其他业务收入146 【该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”,“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】   |
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