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2007年注评《建筑工程评估基础》考试大纲(7)

注册资产评估师   点击:次   发布时间:2007-7-3   【字体: 】   来源:Gzu521.com
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  3.人工挖土工程量计算规则

  按照《全国统一建筑工程预算工程蹙计算规则》,人工挖土工程量计算规则为:

  人工挖土包括人工挖沟槽、基坑、土方等工程量计算。人工挖沟槽、基坑和土方的工程区别如下:

  (1)凡图示沟槽底宽在3m以内,且沟槽长大于槽宽三倍以上的为沟槽。

  (2)凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。

  (3)凡图示沟底底宽在3m以外,坑底面积在20m2以外,平整场地挖土方厚度在±30cm以外,均为挖土方。

  挖掘沟槽、基坑、土方的工程量按挖方体积计算。需放坡时,要考虑放坡系数。放坡系数按表6-1规定计算。

挖淘槽、基坑需支挡土板时,沟槽、基坑底宽单面支挡土板增加locm,双面增加20cm,支挡土板后,不再计算放坡。

  沟槽、基坑深度按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算。沟槽的长度,外墙沟槽按图示中心线长度计算;内墙沟槽按图示基础底面之间净长线或内槽净长线(如留工作面或加挡土板时)计算;槽底宽度按图示尺寸(或加工作面和挡土板宽度)计算,内外突出部分(垛、附墙烟囱)体积并入沟槽土方工程量内计算。

  当由垫层下表面放坡时,挖沟槽工程量的计算公式为:

  v=l(a+2c十kh)h

  式中:v——土方体积;

  l——沟槽长度,外槽按中心线长,内槽按内槽净长;

  a——基础或垫层底面宽度;

  h——沟槽深度,从自然地面算至槽底,即基础或垫层底面标高与室外地面标高之差;

  k——放坡系数,不放坡者(即矩形断面)k=0;

  c——工作面宽。

  4.砖基础工程量计算规则

  按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》,砖基础工程量计算规则为:

  计算砖基础工程量时,首先要明确砖基础与砖墙的划分界限。砖基础与砖墙的划分,参照以下标准:

  (1)基础与墙身使用同一种材料时,以设计室内地面为界 (有地下室者,以地下室室内设计地面为界),以下为基础;以上为墙身。

  (2)基础与墙身使用不同材料时,分界线位于设计室内地面±300mm以内时,以不同材料为分界线,超过±300mm时,以设计室内地面为分界线。

  (3)砖、石围墙,以设计室外地坪为界线,以下为基础,以上为墙身。

  砖基础工程量,按施工图示尺寸以立方米计算,应扣除嵌入基础的钢筋混凝土柱和柱基(包括构造柱和构造柱基)、钢筋混凝土梁(包括地圈梁和过梁)及单个面积在0.3m2以上孔洞

  所占的体积。对基础大放脚t型接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层及单个面积在0.3m2以内

  的孔洞所占体积不予扣除,但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加;附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。计算公式为:

  砖基础工程量= 基础长度×基础面面积±应并入(扣除)体积

  (1)基础长度的计算。外墙墙基按外墙中心线长度计算;内墙墙基按内墙基净长计算。

  (2)基础断面面积的计算。

  基础断面面积 = 标准厚墙基面积 + 大放脚增加断面面积

  或:

  基础断面面积 = 标准厚基厚度 ×(基础深度+大放脚折加高度)

  基础深度指室内地坪至基础底面间的距离。

  等高式和不等高式砖墙基础大放脚的折加高度和增加断面面积如表6-3所示,供计算基础体积时查用。

  

5.实心砖墙工程量计算规则

  按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》,实心砖墙工程量计算规则为:

  砖墙按墙长乘墙高乘墙厚以立方米计算工程量,应扣除门窗洞口、过入洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁(包括过梁、圈梁、挑梁)、砖平旋、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积,不扣除粱头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下的孔洞等所占的体积,突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐体积,并入墙身体积内计算。附墙烟囱(包括附墙通风道、垃圾道)按其外形体积计算,并入所依附的墙体体积内,不扣除每一个孔洞横截面在0.1m2以下的体积,但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。计算公式如下:

  墙体工程量=墙长×墙高×墙厚±应并入(或扣除)体积

  墙体长度:外墙长度按外墙中心线长度计算,内墙长度按内墙净长线计算。

  墙体厚度:标准砖以240mm×115mm×53mm尺寸为准,其砌体计算厚度,按表6-4计算;使用非标准砖时,其砌体厚度应按砖实际规格和设计厚度计算。

  墙身高度:外墙墙身以设计室内地坪为计算起点,内墙首层以室内地坪、二层及二层以上以楼板面为起点,不同类型的内、外墙和山墙按下列规定计算:

  (1)外墙墙身高度:斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架,且室内外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm;无天棚者算至屋架下弦底加300mm,出檐宽度超过600mm时,应按实砌高度计算;平屋面有挑檐者算至挑檐板底,平屋面有女儿墙无檐口者算至钢筋混凝土板顶。

  (2)内墙墙身高度:位于屋架下弦者,其高度算至屋架底;无屋架者算至天棚底另加100mm;有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底;有框架梁时算至梁底面。

  (3)内、外山墙墙身高度:按其平均高度计算。

  6.女儿墙工程量计算规则

  按照《全国统一一建筑工程预算工程量计算规则》,女儿墙工程量计算规则为:女儿墙按墙长乘墙高乘墙厚以立方米计算。高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面,长度按外墙中心线长度计算,分别不同墙厚并入外墙工程量内。

  7.框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙工程量计算规则按图示砌筑面积乘以墙厚蹦立方米计算,应扣除门窗洞口,0.3m2以上涧口和钢筋混凝土过梁等所占体积。但不扣除多孔砖的孔、空心部分的体积。

  8.现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算,除另有规定者外,均应区别模板的不同材质,按混凝土与模板接触面的面积,以平方米计算。柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分,以及伸入墙内的梁头、板头部分,均不计算模板面积。附墙柱的模板面积,并入墙内工程量计算。现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞面积,不予扣除,洞侧壁模板亦不增加;单孔面积在0.3m2以上时,应予扣除,洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。

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