网站首页 学习导航 范文 作文 论文 学习书店 网络课程 人事招考 资料分享
贵州学习网
贵州学习网
外语: 四 六 级  公共英语  托福雅思  职称英语  英语学习 学历: 中考高考  考研入学  自学考试  成人高考  在职硕士
资格: 司考教师  管理人力  营养心理  法顾出版  价格导游 公考: 公 务 员  事业招警  选调村官  军转社工  公选招教
财会: 职称从业  注会注税  注评高会  经济审计  银行证券 建筑: 一建二建  造价监理  咨询安全  质量城市  建筑房产
医学: 医师资格  执业药师  卫生资格  护士护师  主管主治 外贸: 报 关 员  报 检 员  货运外销  单证跟单  物流国商
I.T. : 软考等级  微软思科  华为建站  Oracle Linux Adobe 校园: 学生生活  出国留学  人在职场  青春解惑  人生感悟
范文: 党团总结  报告讲话  方案公文  简历合同  书信作文 论文: 经济管理  教育法学    艺术声学  社会计算机
您当前的位置:首页 > 财会考试 > 会计职称 > 学习指导 > 初级职称 > 经济法基础

会计职称考试《初级经济法基础》第6章知识点归纳:契税

会计职称  辅导课程  2017-04-21  【字体: 】  gzu521.com    我要评论(0)

纳税人

我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人

征税范围

1.国有土地使用权出让;
2.土地使用权转让;(不包括农村集体土地承包经营权的转移)
3.房屋买卖;
4.房屋赠与;
5.房屋交换;
6.其他情形:
(1)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(2)以土地、房屋权属抵债;
(3)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(4)以预购方式承受土地、房屋权属;
(5)土地使用权受让人通过完成土地使用权转让方约定的投资额度或投资特定项目,以此获取低价转让或无偿赠与的土地使用权的;
(6)公司增资扩股中,对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的,征收契税;
(7)企业破产清算期间,对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的,征收契税。
【注意】土地、房屋权属的典当、继承、分拆(分割)、出租、抵押,不属于契税的征税范围

税额计算

1.应纳税额=计税依据×税率
2.计税依据:
(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖—成交价格。
(2)土地使用权赠与、房屋赠与—参照市场价格核定。
(3)土地使用权交换、房屋交换—差价。
(4)以划拨方式取得的土地使用权,经批准转让房地产时—补交的土地使用权出让费用或者土地收益

优惠

1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。
2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。
3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征契税。
4.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减征或者免征契税,由省、自治区、直辖市人民政府确定。
5.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税

征管

1.时间:签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2.地点:土地、房屋所在地。
3.期限:当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报,并在税收征收机关核定的期限内缴纳税款

【考题·多选题】(2015年)免征契税的有( )。

A.国家机关承受房屋用于办公

B.纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产

C.军事单位承受土地用于军事设施

D.城镇居民购买商品房用于居住

【正确答案】ABC

【答案解析】城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。

【考题·单选题】(2013年)根据契税法律制度的规定,下列各项中,不属于契税纳税人的是( )。

A.出售房屋的个人

B.受赠土地使用权的企业

C.购买房屋的个人

D.受让土地使用权的企业

【正确答案】A

【答案解析】契税的纳税人为我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。购买房屋的个人为承受房屋权属转移的个人,为契税的纳税人。

相关信息
推荐资讯
特别声明
由于相关情况不断变化,本网站提供的会计职称信息仅供参考,请以官方机构发布为准!
转载会计职称学习网资料请务必注明出处和原始作者。资料版权归原始作者所有。
如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益,请与我们联系,我们将会及时处理。
会计职称最新信息
会计职称热门信息
最近浏览过的信息
  • 暂无最近浏览记录